La capital tiene dos parques de vivienda en altura que apenas se hablan entre sí. Uno es el de los años cincuenta y sesenta, el que sube desde el puerto hacia Carolinas y Benalúa: manzanas cerradas, cinco y seis alturas, escaleras de tramo corto y portales trazados cuando nadie preveía un hueco para nada. El otro es el del litoral, Albufereta y Playa de San Juan, torres exentas que ya nacieron con aparato dentro y donde el encargo no es abrir un recinto sino relevar una máquina que lleva cuatro décadas parando en las mismas plantas.
Entre ambos queda una franja de ladera —San Blas, Ciudad de Asís, la subida hacia Santa Cruz— donde manda el desnivel. Un mismo bloque puede tener el zaguán a ras de acera por la calle de delante y tres peldaños por la de detrás, y eso mueve la cota de arranque del recorrido, el desembarco y la partida de obra civil. De ahí que las cifras se pidan siempre con la ficha del portal escrita y nunca con el número de viviendas a secas.
Barrios y urbanizaciones de Alicante donde falta ascensor
Los encargos que llegan desde la ciudad se concentran en unos pocos frentes, y cada uno pide una lectura distinta del edificio. En los barrios de posguerra el asunto es dónde cabe el recinto; en el litoral, cuánto le queda de vida útil a lo que ya sube; y en los conjuntos de los setenta de la zona norte, si la comunidad puede sostener la derrama sin la ayuda pública. Estas son las áreas de las que llegan más consultas.
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Tipos de edificio de Alicante y el aparato que admite cada uno
El edificio tipo del ensanche alicantino tiene entre cuatro y siete plantas, planta baja comercial y una escalera con ojo estrecho que a veces da para una cabina de dos plazas y a veces no da para nada. Cuando no da, la salida suele ser el patio de luces interior, y ahí entra en juego el título constitutivo: el patio es elemento común, pero hay portales donde alguna vivienda tiene servidumbre de luces o ventana de cocina que quedaría afectada.
En las torres de la playa el planteamiento cambia por completo. Hay recinto, hay foso y hay cuarto de máquinas, así que la conversación va de potencia, de maniobra y de puertas, y no de albañilería.
Qué partidas trae el presupuesto de ascensor en Alicante
Una propuesta que sirva para votar en junta tiene que llegar con las mismas casillas que las demás, y en la capital eso significa dejar por escrito qué pasa con la vía pública, con el arranque en cota y con el acopio de material. Estas son las partidas que se piden a cada empresa antes de subir nada al orden del día.
Cómo se acuerda el ascensor en una junta de Alicante
En Alicante ciudad el tiempo se va casi siempre en el mismo sitio: la licencia y la ocupación temporal de acera en calles donde no sobra un metro. Un edificio de Carolinas con la fachada a una vía estrecha necesita prever dónde se descarga el material y cuántos días queda el paso peatonal desviado, y eso conviene tenerlo escrito antes de firmar, no después.
El resto del recorrido es el previsible: ficha del edificio, visita de las empresas interesadas, propuestas devueltas en un mismo formato, junta con las cifras encima de la mesa y, si sale adelante, expediente de la convocatoria de accesibilidad de la Generalitat Valenciana antes de que se agote la partida del año.
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Poner ascensor en un edificio de Alicante
Hay un detalle muy de aquí que no aparece en ningún catálogo: en el litoral de la capital abundan las comunidades con mucha vivienda de temporada, y la asistencia a la junta de julio no se parece en nada a la de febrero. Convocar en la fecha equivocada retrasa un acuerdo un año entero.
El otro detalle es el sótano. Buena parte de los bloques de la Albufereta y del entorno de la avenida de Dénia tiene garaje bajo rasante, y aprovechar el recorrido para llegar hasta él, cuando la estructura lo permite, es la diferencia entre un aparato útil y otro que deja a medio portal cargando la compra por la rampa. En servicios están separadas las salidas posibles.
Preguntas frecuentes en Alicante
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
El artículo 17.2 de la LPH pide doble mayoría: la de propietarios y, a la vez, la de cuotas de participación.
En la costa alicantina el nudo rara vez está en las viviendas, sino en los bajos comerciales de Torrevieja, del paseo de Benidorm o del centro de Elche, con coeficientes altos y titulares que no van a usar el aparato ni una vez.
Antes de convocar conviene releer el título constitutivo: si exonera a los locales de los gastos de escalera, esa cláusula se interpreta para la conservación y no siempre para una instalación nueva, y ahí acaban los pleitos. Dejarlo aclarado por escrito evita que el acuerdo nazca tocado.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
Todas las que se montan en la provincia responden a la misma directiva y llevan marcado CE, así que la diferencia real no está en el logotipo de la cabina. Está en quién va a conservar el aparato y con qué contrato.
En un edificio de Orihuela Costa que se llena en julio y queda medio vacío en enero, lo que decide es el tiempo de respuesta en agosto, si la conservadora tiene técnico en la comarca y si los repuestos entran en la cuota o se facturan aparte.
Pregunte también si la maniobra es de fabricante cerrado: de eso depende que dentro de diez años pueda cambiar de mantenedor o quede atado a uno solo.
Instalación y renovación de ascensores en Alicante: pide varias propuestas y compáralas
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